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作者: Mike   日期:2020-05-04 11:12 阅读:  来源:天维网编译NZHerald  
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【新西兰天维网编译 援引NZHerald】根据奥克兰最大房产公司Barfoot&Thompson数据显示,受到新冠疫情封锁带来的影响,4月份房屋成交量相比3月份暴跌49%,该公司表示五月份的数字可能更糟。

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今天发布的Barfoot4月份成交数据显示,4月份Barfoot仅售出了522套房产,相比3月份成交量的1096套几乎腰斩。除此之外,新上市的房源数相比3月份的1763套下跌了86%至239套。

董事总经理彼得·汤普森(Peter Thompson)表示,此次封锁使奥克兰房地产市场“受挫”。新西兰房地产协会称,在每年的这个时候,房屋销售通常约为36亿纽币。

房地产经纪人被视为非必需行业。因此在四级封锁期间,禁止人们参加开放看房,参加拍卖会等。现在,三级封锁略有放松,在满足条件下可以进行开放看房,但是现场拍卖仍被禁止。

银行业经济学家指出,裁员普遍,企业信心下降,许多企业陷入危机,因此他们预计房价将在2020年底或明年3月之前下跌6%至9%。

汤普森表示,今天的数据发布时带有警告提示,直到5月份的交易数据发布,才会显示新西兰全国锁定的真正影响。

他指出,目前房屋成交价格并没有出现显著下降,4月份奥克兰房屋成交均价为96.2136万纽币,尽管相比3月份略有下滑,但是仍然远超今年1月和2月的奥克兰房屋成交均价,相比去年4月份仍然高出了3.6%。

另一方面,4月奥克兰房产成交中位价为90万纽币,尽管相比3月份下降了2.7%,但是仍然远超今年1月和2月水平,相比去年同期高出了8.4%。

另一方面,新上市房源数也出现了大幅减少,4月份Barfoot仅上市了239套房产,只相当于往年同期的四分之一水平。

汤普森认为这是一个积极地市场信号,“房源少也是市场稳定的积极信号,因为这并不意味着有很多人希望迅速卖房,退出房地产市场。”

目前Barfoot共有3849套代售房源,相比去年同期减少了17.8%。他说:“屋主似乎采取了谨慎的观望态度,这与过去的经济低迷时期一样。”

上个月出售了更多低价位房产。

“ 4月份房屋销售的一个突出特点是,价格在50万纽币以下的房屋占40%,而售价在100万纽币及以上的房屋则只占四分之一。通常,它们占房屋销售的三分之一。”汤普森说。

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