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作者: Mike   日期:2020-05-15 10:18 阅读:  来源:新西兰天维投资  
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【新西兰天维网5月15日报道 援引NZHerald】由于警报4级锁定扼杀了市场活动,4月份新西兰全国房屋销售下降了78.5%。

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新西兰房地产协会(Real Estate Institute)刚刚发布的数据显示,上个月新西兰全国仅售出1305套房,而去年4月则成交了6082套房。

不包括繁忙的奥克兰市场,新西兰全国其他地区房屋销售下降了82.4%,从4357下降到767套,这是因为房地产经纪人不属于必须的基础服务行业,房屋销售市场几乎停滞。

南地的销售额下降了92%,Nelson下降了91.6%,马纳瓦图/旺加努伊下降了87%,吉斯本下降了86%。

REINZ的首席执行官Bindi Norwell表示,这一数字不足为奇,因为4月有27天,新西兰都处于第4级警报级别。只能通过在线或电话沟通等方式远程出售物业。

在上个月成交的1305处房地产中,有656笔销售发生在前10天。 在4月11日至4月20日(包括复活节)之间,仅售出272套房产。 在最后的10天里,出售了377套物业。

Barfoot&Thompson董事总经理彼得·汤普森(Peter Thompson)在本月初表示,该机构4月份的许多房屋成交都是在全国锁定开始之前就已经开始了。

REINZ表示,奥克兰似乎受到的影响最小。 上个月,其销量仅下降了68.8%。中区成交了172套,北岸成交了102套,东南区(Manukau)成交了92套。

Norwell说:“与我们全国各地的会员交谈时发现,全国都开始出现活跃水平的交易活动,这是一个积极的信号。因为首次购房者和投资者都活跃在市场上。”

4月份的新西兰房屋成交中位数上涨了17.2%,达到创纪录的680,000纽币,高于去年4月的580,000纽币。 奥克兰的中位数价格从84.7万纽币增至92.5万纽币-这是历史纪录第二高的价格。

Hawke's Bay房价中位数创纪录,上涨39.4%,至64.8万纽币元,惠灵顿房价上涨18.3%,至73万纽币,Nelson房价上涨22.8%,至66万纽币。

Norwell说:“ 4月份的中位数价格波动比我们预期的要少,特别是销量大幅下降,新西兰房屋中位数价格却比去年同期上涨了17.2%,达到创纪录的中位价68万纽币” 。

“看来,持续的房源短缺使房屋价格在4月份保持监听,但是,由于许多销售是在3月份开始进行的谈判,而当时的信心水平要高于现在,因此,在考虑未来价格水平时,必须考虑到这一点,这一点很重要”。

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