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作者: Mike   日期:2020-07-14 12:40 阅读:  来源:新西兰天维投资  
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【新西兰天维网 编辑Mike】来自新西兰房地产协会(REINZ)的最新数据显示,6月份新西兰房价的表现继续超过银行和经济学家们预测,6月新西兰的房价中位数从2019年6月的585,000纽币增长9.2%,至630,000纽币,而2020年5月为620,000纽币,相比上个月增长3.1%。 

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今年6月是新西兰房价中值连续105个月同比上涨。新西兰不包括奥克兰的房价中值上涨了两位数,上涨11.3%至54万纽币,高于去年6月的48.5万纽币和今年5月的53万纽币。

此外,奥克兰的房价中值从去年同期的85万纽币上升到92.8万纽币,比今年5月的90万4500纽币上升了9.2%。这是帆船之城历史上第二高的中间价。

今年6月,怀卡托的房价中值达到创纪录的61.5万纽币,高于上月创下的60万纽币的前纪录,从而连续两个月刷新中值纪录。

REINZ首席执行官宾迪•诺威尔(Bindi Norwell)表示:“今年早些时候,有许多预测称,新冠疫情封锁后,房价将下跌。然而,我们还没有看到任何证据表明,新西兰全国每个地区的房价都比去年同期有所上涨,16个地区中有10个地区的房价从5月份开始出现上涨。

“由于工资补贴和抵押贷款‘假期’仍然牢牢地存在,而且好房地产的需求超过了供给,我们不会大胆地说,未来几个月当这些支持机制结束时,房价不会放松。”但是现在,新西兰人对房地产的热爱有增无减,特别是在我们目前市场上的低利率的情况下。”她继续说道。

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怀卡托地区是新西兰唯一一个房价中值在6月份创下纪录的地区,同比上涨17.1%,从52.5万纽币涨至61.5万纽币。与去年同期相比,50万纽币以上的销售上升了18.3%,来自奥克兰的买家也大幅增加,所以中位价格出现如此高的涨幅也就不足为奇了。”

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“除了Papakura区房价中值下降了7.9%(从71万纽币下降到65.4万纽币),奥克兰地区的房价与去年同期相比都有所上涨。”奥克兰中区是唯一一个有两位数增长的城区,上涨了17.1%达到了114.75万纽币。

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新西兰6月份售出的房产数量较去年同期增长7.1%(从6,184套增至6,625套,为4年来6月份成交量最高的6月)。对于不包括奥克兰的新西兰,售出房屋数量与去年同期相比(从4,306增至4,571)增加了6.2%,是4年来6月份的最高水平。在奥克兰,6月售出的房屋数量同比增长9.4%(从1,878增至2,054),也是4年来6月份的最高水平。

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六月份,拍卖在全国总销售额中的占11.1%,其中733处房屋成交,去年同期为618处拍卖或10.0%,表明经过几个月的限制后的拍卖,房价已恢复正常水平。奥克兰的拍卖比例为21.5%的房产选择拍卖(442套),比去年同期的17.7%(333套)高。

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