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作者: Jackie Shan   日期:2019-01-10 16:02 阅读:  来源:天维网编译  
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【天维网援引stuff消息  Jackie编译】   新西兰政府房产估值机构QV近日承认,由于其工作存在瑕疵,在2018年估值奥克兰8000栋房屋时出现失误,不得不对这些房屋重新进行估值。

原文:QV defends role in botch-up of 8000 Auckland valuations

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SIMON MAUDE/STUFF

去年6月份,负责对QV进行审计的Valuer General调查发现,QV在工作中存在错误。这些错误就发生在当年,QV的评估方式存在违法行为,导致奥克兰8000栋房屋不得不重新估值。一些房主对之前的估值(rating valuations)不满,明确表示拒绝接受。

“他们(QV评估员)没有按照法律或合同办事,没有按照要求进行现场核查。”奥克兰市议会在一份内部简报中称。

目前还不知道这8000套房屋重新估值的结果,以及更正工作方法后估值是否改变。据悉,当市议会发出第一批2018~2019年度地税税单时,还有5000栋重新估值的房屋未完成估值,其中一半的房主认为估值过高,希望下调。

QV此前从未承认工作存在失误。

据悉,rating valuation是政府征收地税(RATES)的基础,而地税是为了支付当地政府进行市政维护和服务的费用, 例如垃圾收集和处理,废水处理以及相关市政设施的维修、保养和更新。根据新西兰Ratings Valuations Act,为了适应市场、法律和相关要求,政府必须每三年作一次新的rating valuation评估。但每次评估过后,不少房主都会对议会发起“挑战”,认为自己的RV评估价过高或过低。认为过低的,是希望自己的房产卖出好价格,或者从银行得到更高的抵押贷款。而认为过高的,则希望调低估价,让自己缴纳的地税“更公平”。


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