rame>

salon365手机版登录

作者: RyRy   日期:2019-02-08 09:17 阅读:  
分享到:
邮箱:

【天维网 新西兰微财经 据Stuff】一个洋人找房者写的,白描手法描绘了现在奥克兰的租房市场。

相关链接:Up close and personal with Auckland’s rental crisis

500450368545367

就住房而言我算是幸运的,先是住在爸妈家里,然后找到个长租约,但是当房东说他房子了,突然间我又得找房了。

说说我的经历。

在网上,不管是Trade Me还是其他房产中介网站,找房好像是容易的,过程已经全部数字化。

如果你想看房就在网上申请,会得到一个时间确认的短信。然后你确认或者取消,等到看房日你还会收到短信提醒。

直到你去看房,才会接触真人,中介或者物业经理。

开始的时候,你收到的短信措辞很好,几乎是亲密的感觉。让你感觉个人被邀请去看房了。

但是你到了那个地址会发现,根本不是那么回事,一车一车和你一样的人在同一时间等待看房。

经常当我走进车道里时,焦急的租房者还问我,‘你是中介吗?’我不觉得我长得像中介,但找房人的焦虑可以理解。

你和他们一起在门口等中介时,焦虑会相互传染。“你找房多久了”“你觉得这房租客的车停在什么地方?”更有经验的找房者则会说,“这里还有好多垃圾啊。”

中介通常会迟到,奥克兰交通本来也够糟的。物业经理现在是竞争性生意,中介费也不让收了公司有压力——至少他们是这样说的。

然后中介来了。通常手里一堆钥匙,一边不断看手机。中介的第一句话通常是道歉。然后打招呼纯粹是敷衍式的。这个生意的性质是转手,不是和租房客人建立关系。

租房市场的问题看起来是双重的。不仅是房源短缺,市场上的房子也经常质量低劣,我说的不是低端市场。我看到$900一周的房子厕所和厨房都快不行了,地毯污迹是很常见的,说到粉刷,很多粉刷工作只是快速修补一下有问题的地方。

也不能怪中介,他们拿到的房子就这样。当然,如果是卖房中介,那个房子的卖相就要好好装饰一下了——出租房的卖相,管那么多干嘛?

你经常会遇到3房或者4房的最小那个房间,其实也就是个储藏室。有一次我和其他租房人来到一个房子,工人在正在把一个小浴室改造成卧室,然后把洗衣房区域改成一个更小的浴室。大部分租客都瞪眼看了看中介,然后走了。

年轻人比年纪大的更难租房,年轻人需要两人收入放在一起,另外在推荐信方面也比不过年纪大的。所以我觉得,政府取消90天无理由清空租客和限制租金涨价一年一次,是合理的。

但是限制租金涨价,其实也导致了更严重的问题,也就是房源进一步减少。

我说的是Airbnb(民宿)的问题。很多房东都转做民宿。我在City看公寓的时候,遇到一个房东正在刷墙。他说他在附近一共有四套出租房。

“我已经把3个改成了Airbnb了,只有这套还留给长租的租客。”他说City的很多公寓都改Airbnb了。

所以,这些房源都服务于旅游市场,不再供应给本地人了。

虽然Airbnb对于房东来说,要付出更多劳动,要更操心,但是方式更加灵活,租金回报也更高。

这难道不是问题吗?我们已经知道在巴塞罗那、多伦多和阿姆斯特丹,长租房市场被Airbnb冲击之后,地方政府不得不采取行动。

虽然现在奥克兰和皇后镇的地方议会引入了更高的地税,包括对一年出租民宿在180天以上的征收全额商业地税,但是,如果你是千万租房者之一,你并没有看到任何不同。最终我找到了一个适合我住的房子,但也靠一点运气。


扫二维码看更多精彩新闻


775491158096338

版权声明
1. 未经《新西兰天维网》书面许可,对于《新西兰天维网》拥有版权、编译和/或其他知识产权的任何内容,任何人不得复制、转载、摘编或在非《新西兰天维网》所属的服务器上做镜像或以其他任何方式进行使用,否则将追究法律责任。


2. 在《新西兰天维网》上转载的新闻,版权归新闻原信源所有,新闻内容并不代表本网立场。

新闻评论须知
验证码:

查看所有评论  共( 条)

"天维伙伴"频道,构筑新西兰华人的精神角落
诚邀各界名人、行业翘楚、精英达人开设专栏,为本地华人提供丰富、多样、优质、新鲜、有趣的原创精品内容,打造新西兰华人社区最大的信息及活动分享平台。
新西兰警方亚裔联络官Jessica专栏
想了解新西兰本地安全常识?想求助新西兰警方却因语言障碍而不知所措?请访问新西兰警方亚裔联络官Jessica专栏,通过此专栏,我希望与您合作,保持您、您的环境和您的财产安全。
纽惠康 - 源于新西兰的健康体验
纽惠康是天维网旗下唯一的购物网站,我们的宗旨是利用我们的品牌优势,以最优惠的价格为您提供新西兰最优质的健康产品。请访问http://wellcome.co.nz
为新西兰中小商家提供微信生态的一站式服务

salon365网页版沙龙娱乐官网