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作者: Jackie Shan   日期:2019-09-19 08:49 阅读:  来源:天维网编译  
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【天维网援引tvnz消息  Jackie编译】   奥克兰高等法院周三(9月18日)就一宗操纵房价案做出裁决,新西兰华人“房哥”Ron Hoy Fong的一家公司被重罚40万纽币。该公司之前承认在奥克兰房地产市场搞价格控制,开课向投资者传授炒房“经验”,鼓励买家通过使用假名、多人组团等方式压低房价,或利用房主急迫卖房的心理操纵房价。

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Ron Hoy Fong教会员们通过排除竞争,控制房价牟利   资料图片

商业委员会在2017年5月向高等法院提起诉讼,称这家名为Ronovation的公司存在反竞争行为。商业委员会主席Anna Rawlings周三发声明称,Ronovation案是该委员会第一次针对买方价格垄断行为发起的诉讼。

Ronovation公司成立于2009年4月,该公司通过招募会员,称可以传授会员如何在奥克兰成功炒房,低买高卖。截至2018年3月,该公司已经拥有超过400名付费会员。但随着会员数增加,他发现这些会员开始在市场上互相竞争,彼此抬高房价。之后,公司老板、有着“房哥”称号的Fong出台规则,将会员们拧成一股绳,规定会员之间在买房时不得竞争。

新规则要求,会员在相中某套房子时要及时内部通报,第一个表现出购买意向的人有优先权,其他人不得参与竞价。这样一来,房主可选择的买家大大减少。

商业委员会称,这种行为一直持续到2018年底。

法官Sarah Katz称,Ronovation公司的行为实质是反竞争,以一种不利于卖家的方式排除会员之间的竞争。“这份协议的目标很明确,就是抑制会员之间的竞争,因为这种竞争会推高他们购买房产的价格。”她说。

此前有媒体报道称,Fong曾将一段关于如何炒房的讲座视频免费提供给奥克兰房地产投资者协会(APIA)的成员。

在视频中,他毫无忌讳地向投资者传授“7个D”投资法,包括购买已故房主留下的房产、瞄准陷入抵押赎回困境的房主、处于破产边缘的开发商、需要分割房产的离婚夫妇以及不了解市场价格的房主等。Fong之所以免费提供这份视频,也是为了自己的Ronovation Limited公司。同时视频中建议,购房者不妨组团“忽悠”售房者,压低价格,或者使用假名多次报价。

“有些房产的报价其实就很低了,”Fong在视频中说,“这是因为卖家愚蠢,不知道真实价格。”

据悉,Ron Hoy Fong是新西兰的第三代华裔移民,68岁的他已经拥有了30余套投资房产,供100余人租住,每周可以拿到上万纽币的房租。但租金只是Fong房产投资所得的一小部分,在奥克兰火热的房市里,增值部分才是重中之重。

商业委员会开始调查Fong后,外界还呼吁相关部门应该更广泛地调查房产炒作及其对国家房市带来的“破坏性影响”。


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