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作者: Jackie Shan   日期:2019-09-23 08:43 阅读:  来源:天维网编译  
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【天维网援引tvnz消息  Jackie编译】   5.5万刀,在奥克兰连首付都不够,但在新西兰某些地方,却能全款买下一套房。Trade Me最近总结了正在该网站上挂牌出售的10套最廉价房,大家一起来围观。

需要注意的是,这10套房子都是要价,是实打实的低价。

原文:Here are New Zealand's cheapest houses

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West Coast一栋前教堂标价12万纽币出售,卖家称可作为度假屋使用

排名“榜首”的是3套leasehold property(只能购买使用权、不具备永久产权的住房),分别位于Greymouth、Papanui和Lake Ellesmere,最后那套还有自己的栈桥。这三套房子的标价都只有5.5万纽币。需要注意的是,这三套房都是租赁产权,也就是leasehold,意味着买家需要向房子所在地块的主人支付地租。比如在Greymouth的这套房,在2024年之前地租固定为2420纽币/年。

奥克兰最便宜的房子,也是三栋在同一个出租地块上的leasehold房,标价9.5万纽币。地租为6.8万纽币/年,这个价格一直固定到2035年。

Infometrics经济学家Brad Olsen称,这种不具备土地所有权的房屋,其持有成本和维护成本都小于真正的全产权住房,“但需要支付土地租金,而且租金以后会越来越贵。”他说。

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Papanui这套房子标价5.5万刀,是leasehold产权

榜单上标价第二低的是位于Patea的一处房产,占地506平方米,标价8.5万纽币。

Olsen称,在新西兰,西海岸地区West Coast或Taumarunui房价较低,但当地经济水平较差,房屋的状况也相对破旧。

“最新的Infometrics季度经济监测显示,West Coast的经济是全国唯一一个下降的地区,根据我们的临时估算,当地的经济活动过去12个月减少了1.4%。Taumarunui的情况类似,估算当地的经济活动截至2018年3月的一年里下降了0.8%。”Olsen说。

全部算下来,Trade Me上有17栋房子标价低于12.5万纽币。

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这栋位于Patea的房子标价8.5万纽币

那么这些低价房,到底值不值得买?

房地产研究院首席执行官Bindi Norwell提醒购房者,遇到这类低价房要当心。“如果房价太低,背后一定有原因。决定买房前一定要弄清楚房子的真实状况,然后再进入议价环节。否则可能掉入陷阱,房子到手后还要花费大量的钱。”她提醒说,一些房子虽然价格很低,但需要做诸如防水保温之类的修缮,或者地基破裂,这些都意味着庞大的维修费用。

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这套位于Greymouth的房子标价5.5万刀

如果房子本身问题不大,那么房屋售价低多是因为地段不佳,或者房主刚刚去世,继承人希望低价出售,又或者房主刚刚离婚,希望尽快处理掉房产开始新生活。

Trade Me标价低于12.5万刀的房产

1.Leasehold house in Greymouth - $55,000 

2.Leasehold in Papanui - $55,000  

3.For Duck shooters in Lake Ellesmere - $55,000  

4.Patea house with a big section - $85,000

5.Leasehold property in St Johns Auckland - $95,000

6.Doer upper in Buller - $95,000 

7.Taupo Road in Taumarunui - $99,000

8.Completion required in Taumaranui - $99,000

9.High St in Greymouth - $99,000

10.Very old school in Buller - $100,000  

11.Investment in Murupara? - $109,000  

12.3 bed, 1 bath in Cobden, West Coast - $115,000   

13.Leasehold in Greymouth - $115,000  

14.A church in Blaketown on the West Coast - $120,000

15.Cosy spot in Buller - $120,000

16.Leasehold unit in Napier - $120,000  

17.Go fishing in Temuka - $125,000


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