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作者: Jackie Shan   日期:2020-01-18 12:30 阅读:  来源:天维网编译  
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【天维网援引stuff消息  Jackie编译】  最新披露的数据显示,新西兰全国发放的建房许可(Housing consents)数量达到45年来最高,一名经济学家认为,这将支撑明年的房价。

原文:Housing consents hit highest level since 1974

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ANDY JACKSON/ STUFF

据新西兰局的数据,过去12个月以来新西兰的住宅建筑活动一直处于1970年代以来的最高水平。新西兰局表示截至11月底的12个月中,共有37,010个新的住宅单位获得许可,是45年来的最高点。

新西兰历史上建房许可最多的时期是1974年2月,12个月中发放了40,025个,但当时新西兰的人口也比现在少很多。之后,建房许可数量一直呈下降趋势,最低时降到2011年底的1.4万个,然后扭头上升。如今,许可数量比前一年增长了13%,比历史平均水平高出60%。比如在住房短缺严重的奥克兰,过去一年发放了14,866份,增长16%。

ASB高级经济学家Mark Smith指出,在全国16个地区中,只有三个地区(北地、马尔堡和Nelson)的建筑许可数量低于历史平均水平,但仍然接近奥克兰和奥塔哥平均水平的两倍。

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MARTY SHARPE/STUFF

“我们预计人口将持续强劲增长,随着房贷利率走低以及现有住房市场的强劲增长,都将在未来一年支持建筑需求。我们将密切监控建筑成本,注意价格和资源压力。”Smith说,因此,他预计房价在未来一年将上行。

“较高的房价通常会刺激对新建住宅的需求,我们预计新建住宅在未来一年将保持较高水平。”他说,但这也可能推高建筑成本,事实上,建筑成本已经同比增长了7.7%,“这可能对未来的建筑活动构成压制。”

“特别值得欢迎的是,今天的商业意见季度调查(QSBO)表明,建筑行业的价格有下降趋势。”Smith说。


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