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作者: Frank   日期:2020-05-04 12:18 阅读:  来源:天维网编译Stuff  
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【天维网援引Stuff消息,Frank编译】房产中介们称,随着宽送的首付款规则和房地产价格预计将暴跌,Covid-19疫情带来的影响可能帮助更多新西兰人买到房子。

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但是,具体会带来多大的帮助取决于有多少有钱和稳定工作的年轻人在疫情中坚持下来。

Ray White中介公司项目总监Grant Dickson表示:“这将使有工作的人受益。”

“如果人们失业,那么每处房产都会有点像一家糖果商店,因为买房的人将会减少。”

他说,这可能意味着那些一直在等待机会的买家得到更多机会。

新西兰房价预计将在封城之后下跌,但下跌多少尚不确定。

上周五(5月1日)新西兰储备银行还取消了LVR贷款首付占比限制,这将使首次购房者更容易用较少存款购买房产。

Colliers房产开发部主管Pete Evans表示,总体而言,首次购房者的前景看起来乐观。

他说,疫情带来的危机为新买家进入市场提供了机会之窗。

“我认为,疫情将阻止投资者重返市场。”

他说,另一方面,他们可能也会因为那些退出商业地产而寻求出租地产的投资者挤到一边。

“但是从短期来看,尽管市场有些放缓,人们正在努力寻找应对方法,但现在是首次购房者可以看看自己能做什么的好时机,只要有份工作就可以。”

REINZ首席执行官Bindi Norwell表示,对于那些经济安全的首次购房者来说,可能出现的衰退可能是个好消息。

她说,但是,由于KiwiSaver可提供的资金降至比封城之前低得多的水平,一些优势会被抵消。

Bindi Norwell称,储备银行关于LVR限制的决定还将“大大帮助首次购房者进入市场”。

经济动荡可能会使房价大幅下跌,正如2008年全球金融危机所表明的那样。

“在全球金融危机之后的第一年,新西兰的房价中位数同比下降了5.9%。”

但是,市场很快恢复了。

“尽管经济衰退在技术上一直持续到2009年6月,但房价在2009年1月之后又开始上涨。

到2010年1月,中位数价格在过去12个月中增长了9.4%,比2008年1月价格开始下跌时的价格高出10000纽币。

市场确实恢复得很快。

数据显示,新西兰的应导致更多人查看房地产房源,但是经济学家Shamubeel Eaqub警告称,住房需求“将大大低于预期”。

他说:“房地产经纪人希望现在是个好时机,但现实是劳动力市场将陷入低迷,而房地产市场将陷入低迷。”

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